KB Kookmin Bank зберігає ліміт іпотеки на рівні 300 млн вон попри хвилю критики

KB Kookmin Bank зберігає свою загальнонаціональну межу іпотечних кредитів на рівні 300 мільйонів вон, попри триваючу хвилю критики, повідомляють 16 числа фінансові джерела галузі. Банк запровадив зменшену межу з 10-го числа, скоротивши попередню межу, встановлену урядом, для столичного регіону Сеула та регульованих зон — удвічі, до 600 мільйонів вон. Рішення ґрунтується на щорічних цілях банку з управління кредитами домогосподарств: банк прагне цього року збільшити загальні кредити домогосподарствам на 909,2 мільярда вон, водночас скоротивши іпотечні кредити на 417,2 мільярда вон і наростивши споживчі кредити на 1,3264 трильйона вон. Крок викликав критику з боку покупців житла, регуляторних органів і політиків: Комісія з фінансових послуг пояснила, що рішення ухвалили автономно в банку без попередньої координації.

KB Kookmin Bank Запроваджує Загальнонаціональну Межу Іпотечних Кредитів 300 Мільйонів Вон

KB Kookmin Bank встановив загальнонаціональну межу іпотечних кредитів максимум на 300 мільйонів вон, чинну з 10-го числа. Банк оголосив про політику 8-го числа, а її застосування — 10-го: обмеження поширили на всі регіони, а не лише на столичний регіон Сеула та регульовані зони. Термін дії визначили як «доки не буде окремого повідомлення», що залишає можливість подальших коригувань.

Офіційний представник KB Kookmin Bank заявив: «Межу знизили до 300 мільйонів вон з метою досягнення м’якого приземлення нашої щорічної цілі з управління кредитами домогосподарств». Він додав: «Наскільки мені відомо, розворот (скасування) не розглядали».

Банк Посилається на Щорічні Цілі Управління Кредитами як Пояснення

Щорічна ціль банку щодо зростання кредитів домогосподарствам становить 909,2 мільярда вон, охоплюючи як іпотечні кредити, так і інші кредити, зокрема споживчі. Деталізація показує: споживчі кредити планують збільшити на 1,3264 трильйона вон, тоді як іпотечні кредити мають скоротитися на 417,2 мільярда вон.

Банк пояснив, що захід запровадили для стабільного управління кредитами домогосподарств. Спостерігачі зазначили, що попит на придбання житла залишався сильним через небувале процвітання фондового ринку, через що баланси іпотечних кредитів стрімко зростали. Також імовірно, на рішення вплинуло те, що торік банк застосовував попередження/штраф за перевищення цілей обсягу кредитів домогосподарств.

Фінансові Органи Відмежовуються від Автономного Рішення Банку

Адміністративний директор Комісії з фінансових послуг Шин Джин-чхан пояснив: «Це питання, яке KB Kookmin Bank ухвалив автономно», підкресливши, що не було попередньої координації. Він додав: «Органи не переглядають і не просять запроваджувати ідентичні заходи в інших банках».

Після полеміки органи надіслали повідомлення банківському сектору через Korea Federation of Banks із проханням завчасно звітувати, коли змінюють політику щодо кредитів домогосподарств. Це стало де-факто попередженням проти односторонніх дій, з огляду на те, що раніше банки самостійно визначали правила щодо кредитів домогосподарств у межах загального контролю обсягів з боку органів.

Спостерігачі: Зміна Координації Регулювання

Політик Ан Чхоль-су з Партії народної влади розкритикував банк, заявивши: «KB Kookmin Bank, який урізав іпотечні кредити вдвічі, радше мав би змінити вивіску на “JM Jae-myung Bank”», — і вказавши, що банк надто переймається реакцією уряду.

Офіційний представник фінансової галузі сказав: «Ймовірно, KB Kookmin Bank очікував похвали всередині, але органи почали відмежовуватися, а кроки заплуталися», додавши: «Ситуація стала незручною». Банки, які розглядали додаткові обмеження іпотечного кредитування, після чіткої позиції органів перейшли в режим вичікування, зменшуючи ймовірність того, що «ефект розширення» масово перекинеться на фінансовий сектор.

FAQ

Яку межу іпотечних кредитів KB Kookmin Bank запровадив 10-го числа?

KB Kookmin Bank запровадив загальнонаціональну межу іпотечних кредитів 300 мільйонів вон, чинну з 10-го числа. Це означало скорочення порівняно з урядовою межею 600 мільйонів вон для столичного регіону Сеула та регульованих зон.

Чому KB Kookmin Bank зменшив межу іпотечних кредитів?

Банк зменшив межу, щоб досягти щорічної цілі з управління кредитами домогосподарств: збільшити загальні кредити домогосподарствам на 909,2 мільярда вон. Ця ціль включає плани збільшити споживчі кредити на 1,3264 трильйона вон і зменшити іпотечні кредити на 417,2 мільярда вон.

Як фінансові органи відреагували на рішення KB Kookmin Bank?

Адміністративний директор Комісії з фінансових послуг Шин Джин-чхан зазначив, що рішення ухвалили автономно в банку без попередньої координації. Після цього органи надіслали повідомлення через Korea Federation of Banks із проханням завчасно звітувати про зміни політики щодо кредитів домогосподарств.