Податок на володіння нерухомістю в Південній Кореї: 0,15% проти середнього показника ОЕСР 0,33%

2026-07-06 01:00:28

ПодатковасистеманерухомостіПівденноїКореїдемонструєефективнуставкуподаткунаволодіннямайному0,15%,щовдвічіменшесередньогопоказникаОЕСРу0,33%,згіднозданимиLand+FreedomInstitute.Урядплануєвключитиреформиподаткунанерухомістьдосвогопланупереглядуподатківнаприкінціцьогомісяця,іочікується,щозмінивирішатькритикущодонадтонизькихподатківнаволодіннятанадмірнихстимулівдляорендногобізнесу.Поточнасистемапередбачаєвисокіподаткинатранзакції:власникикількохбудинківурегульованихзонахстикаютьсязподаткомнапридбаннядо12%таподаткомнаприрісткапіталудо82,5%(включаючимісцевийподатокнадоходи),прицьомуподаткинаволодіннязалишаютьсявідноснонизькими.Критикистверджують,щотакаструктура,створенавепохурозвиткуПівденноїКореї,колирівеньзабезпеченняжитломбувнизьким,заразспотворюєринок,стримуючитранзакціїтанеоподатковуючиналежнимчиномбагатствонанерухомість.Міжнародніпорівнянняпоказують,щоПівденнаКореявикористовуєунікальнуподвійнуструктурузмісцевимиподаткаминамайнотазагальнодержавнимподаткомнанерухомість,навідмінувідбільшостікраїнОЕСР,якізастосовуютьєдинімісцевіподатковісистемидляволодіннямайном.##ІноземнікраїнивикористовуютьєдинімісцевіподатковісистемидляволодіннямайномЗаданимиакадемічнихджерелна6-те,найбільшвідмінноюрисоюподатковихструктуросновнихіноземнихкраїнєвикористанняподатківнаволодінняякєдиноїмісцевоїподатковоїсистеми.СполученіШтатистягуютьподаткинамайночерезмісцевіорганивлади,такіякокруги,тодіякВеликаБританіявикористовуєєдиниймісцевийподатокпідназвою'CouncilTax',поділенийнафіксованікатегоріїдляпростогооподаткування.Франціязастосовуємісцевийподатокнанерухомістьдлявласностінажитло,доповнюючивисоковартіснунерухомістьподаткомначистіактиви,щосвідчитьпротенденціюдокоригуванняполітичнихпитаньумежахєдиноїподатковоїсистеми.ПрофесорПакХунзУніверситетуСеулазазначив,щоподвійнаструктураПівденноїКореї,щоскладаєтьсязмісцевогоподаткунамайнотазагальнодержавногоподаткунанерухомість,"маєперевагувдосягненніполітичноїметидодатковогооподаткуваннявласниківвисоковартісноїнерухомості,алепослабилаузгодженістьсистемиподатківнаволодіннятаспричиниласуперечкищодоподвійногооподаткування".##ПодатокнаволодіннямайномПівденноїКореїяквідсотокВВПстановить0,87%,щонижчесередньогопоказникаОЕСРСтаномна2023рікефективнаставкаподаткунаволодіннямайномуПівденнійКореїстановить0,15%,щостановитьоднудесятувідрівнятакихвеликихміст,якНью-Йорк(1,0%)таТокіо(1,7%).СпіввідношенняподаткунаволодіннядоВВПуПівденнійКореїстановить0,87%,щонижчесередньогопоказникакраїн-членівОЕСР(0,95%).Цейпоказникзрісдо1,14%у2022році,алевпавнижче0,90%черезполітикузниженняподатківурядуЮнСокЙоля.##Податкинатранзакціїдосягаютьмаксимуму82,5%длявласниківкількохбудинківурегульованихзонахПівденнаКореявстановлюєподатковенавантаженнянаетапітранзакціїнанайвищомурівніусвіті.Країнастягуєподатокнапридбаннядо12%звласниківкількохбудинківузонахрегулювання.Податокнаприрісткапіталудлявласниківкількохбудинківузонахрегулюваннядосягаєкаральноїставкидо82,5%,включаючимісцевийподатокнадоходи.Іноземнікраїнинестягуютьокремовисокіподаткизвласниківкількохбудинківпідчастранзакцій,натомістьвикористовуютьметоди,щонадаютьпільгинаосновістатусупроживанняабоперіодуволодіння.Німеччинанадаєповнезвільненнявідподаткунаприрісткапіталудляоб'єктівнерухомості,якіперебувалиуволодінніпонад10роківдопередачі,тодіякСполученіШтатидозволяютьвирахуванняздоходудо500тис.доларів(приблизно650мільйоніввон)дляподружніхпарприпередачіжитловоїнерухомості.Багатомісць,включаючиСан-Франциско,майженемаютьподатківнатранзакціїабопідтримуютьдуженизькіставки.ДжинХіСон,радникюридичноїфірмиTaepyeongyang,заявив,що"високіподаткинатранзакціїбулибвигіднимидлязабезпеченнястабільнихподатковихнадходжень,колибагатобудинківбудувалосязакороткийперіодітранзакціїбулиактивними",додавши,що"тепер,колиерарозвиткуминула,високіподаткинатранзакціїтанизькіподаткинаволодіннястворюютьспотвореннявцінахнажитло".##FAQ**ЯкаставкаподаткунаволодіннямайномуПівденнійКореїпорівняноізсереднімпоказникомОЕСР?**ЕфективнаставкаподаткунаволодіннямайномуПівденнійКореїстановить0,15%,щовдвічіменшесередньогопоказникаОЕСРу0,33%тастановитьоднудесятувідрівнятакихвеликихміст,якНью-Йорк(1,0%)таТокіо(1,7%).**НаскількивисокіподаткинатранзакціїдлявласниківкількохбудинківурегульованихзонахПівденноїКореї?**Власникикількохбудинківузонахрегулюваннястикаютьсязподаткомнапридбаннядо12%таподаткомнаприрісткапіталудо82,5%(включаючимісцевийподатокнадоходи),щопредставляєоднізнайвищихусвітіподатковихнавантаженьнаетапітранзакцій.

Переглянути джерело

Застереження: інформація на цій сторінці може походити зі сторонніх джерел і надається виключно для ознайомлення. Вона не відображає позицію чи думку Gate і не є фінансовою, інвестиційною чи юридичною консультацією. Торгівля віртуальними активами пов’язана з високим ризиком. Будь ласка, не покладайтеся лише на інформацію з цієї сторінки під час прийняття рішень. Детальніше дивіться у Застереженні.

Пов’язані новини

1год тому

СтавкаподаткунаволодіннянерухомістювПівденнійКореїзнизиласядо0,15%,щостановитьполовинусередньогопоказникаОЕСР;податкинатранзакціїдосягли82,5%

2год тому

РиноккредитнихтаінверснихETFПівденноїКореїзростаєдо31%відщоденногообсягуторгів,викликаючизанепокоєннящодоволатильності6липня.

5год тому

Ралі південнокорейських акцій принесло 1,146 квадрильйона вон доходу домогосподарствам, стимулюючи попит на нерухомість.

Пов'язані статті

Корейські акції досягли найнижчої оцінки з часів кризи 2008 року на тлі проблем з чипами

Lucas Bennett2год тому

Південна Корея продовжує пільги щодо коефіцієнта кредитування ощадних банків на тлі очищення PF

Crypto Frontier2год тому

14 з 18 південнокорейських акцій IPO торгуються нижче ціни розміщення на тлі спаду ринку

Lucas Bennett5год тому

Корейські інвестиційні продукти з податковими пільгами пропонують відрахування та звільнення

Crypto Frontier5год тому

Випуск наддовгострокових облігацій Південної Кореї досягає 34%, що вчетверо перевищує показник США.

Lucas Bennett6год тому

Прокоментувати

0/400

Немає коментарів