Ngân hàng KB Kookmin đặt trần thế chấp ở mức 300 triệu won trên toàn quốc

KB Kookmin Bank đã áp dụng mức trần thế chấp mua nhà 300 triệu won trên toàn quốc kể từ ngày 10, khiến người mua nhà đối mặt với tình trạng thiếu hụt khoản thanh toán cuối cùng. Biện pháp này đã kích hoạt các cuộc hỏi đáp khẩn cấp từ những người mua ở các quận phía bắc Seoul, những người đã nộp 50 triệu won tiền đặt cọc và đang chờ giấy phép giao dịch đất đai. Động thái này tác động trực tiếp đến nhóm vợ chồng mới cưới ngoài tuổi 30 và nhân viên văn phòng tại các khu căn hộ trung bình-thấp, nơi tỷ lệ vay chiếm 40% trong tổng số vốn mua, và lên tới 60% ở các quận như Nowon và Jungnang. Seoul đồng thời công bố kế hoạch đẩy nhanh việc cấp phép nguồn cung nhà ở để đạt mục tiêu xây 310.000 căn vào năm 2031, trong khi các công ty xây dựng phát hành 9.468 nghìn tỷ won trái phiếu theo hình thức phát hành riêng lẻ trong bối cảnh bất ổn lãi suất.

KB Kookmin Bank Áp dụng Trần Thế chấp 300 Triệu Won

KB Kookmin Bank đã giới hạn hạn mức vay thế chấp mua nhà tối đa 300 triệu won trên toàn quốc kể từ ngày 10. Các văn phòng bất động sản ở các quận phía bắc Seoul cho biết lượng yêu cầu hỏi về thông tin tăng mạnh từ những người mua đã nộp 50 triệu won tiền đặt cọc và đang chờ giấy phép giao dịch đất đai. Hạn chế của ngân hàng loại trừ các khoản vay nhóm cho chi phí thanh toán tạm thời và chi phí di dời, cũng như khoản vay Didimdon, khiến thị trường 청약 (đăng ký) và đấu giá trở thành các kênh thay thế cho người mua bị ảnh hưởng. Phân tích cho thấy các khoản vay mua nhà của nhóm người mua ngoài tuổi 30 chiếm 40% tổng nguồn vốn, tỷ lệ này đạt 60% tại các quận Nowon và Jungnang, tập trung rủi ro bị “đóng băng” giao dịch ở khu vực căn hộ trung bình-thấp.

Seoul Đẩy Nhanh Quy Trình Cấp Phép Nguồn Cung Nhà ở cho 310.000 Căn

Thành phố Seoul đã nâng vị trí phụ trách thúc đẩy xây dựng lên cấp phó thị trưởng phụ trách hành chính để đạt mục tiêu xây 310.000 căn vào năm 2031. Thành phố đã tiến hành 15 vòng kiểm tra, cắt giảm 20% các khu vực bị phân loại chậm trễ hạng C, đồng thời tăng 9% và 11% lần lượt ở các khu vực hạng A và hạng B. Tại quận Gangnam, dự án Eunma Apartment hoàn tất phê duyệt triển khai hoạt động trong 7 tháng sau các thông báo điều chỉnh quy hoạch phân khu, trong khi quận xử lý giấy phép trong 41 ngày — bằng một nửa thời hạn theo luật định. Thành phố cho biết 85 khu vực chứa 85.000 căn ở các giai đoạn phê duyệt bố trí quản lý và di dời–phá dỡ sẽ nhận nguồn lực hành chính tập trung để đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Công ty Xây dựng Phát hành 9,468 Nghìn Tỷ Won Trái phiếu Phát hành Riêng lẻ

Việc phát hành trái phiếu theo hình thức phát hành riêng lẻ đạt 9.468 nghìn tỷ won, tương đương 68% tổng số 13.994 nghìn tỷ won của cả năm trước. Các công ty xây dựng, bao gồm Doosan Engineering & Construction, Ssangyong Engineering & Construction và Kumho Industrial, đã huy động vốn thông qua các đợt phát hành riêng lẻ khi lãi suất thị trường tăng mạnh do hệ quả của xung đột Mỹ–Israel và các điều chỉnh hướng lên dự báo tăng trưởng trong nước nhờ sức mạnh từ ngành bán dẫn. Lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 3 năm tăng lên vùng trên 3,7%. Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc vẫn có khả năng tiếp tục tăng lãi suất cơ bản, trong khi các nhà phân tích dự báo áp lực tăng lên đối với lãi suất sẽ còn tiếp diễn trong nửa cuối năm. Các quan sát thị trường cho biết, mức độ phụ thuộc của doanh nghiệp vào việc phát hành trái phiếu riêng lẻ sẽ duy trì cho đến khi sự bất ổn trên thị trường trái phiếu công khai được giải quyết hoàn toàn.

Câu hỏi thường gặp

KB Kookmin Bank đã làm gì từ ngày 10?

KB Kookmin Bank đã áp dụng mức trần thế chấp mua nhà 300 triệu won trên toàn quốc kể từ ngày 10, giới hạn hạn mức vay đối với những người đã hoàn tất giao dịch.

Seoul dự kiến xây dựng bao nhiêu căn nhà vào năm 2031?

Thành phố Seoul đặt mục tiêu khởi công xây dựng 310.000 căn nhà vào năm 2031, trong đó 85 khu vực chứa 85.000 căn hiện đang ở giai đoạn phê duyệt bố trí quản lý và di dời–phá dỡ sẽ được hỗ trợ hành chính ưu tiên để đẩy nhanh tiến độ.