Thuế nắm giữ bất động sản của Hàn Quốc ở mức 0,15% so với mức trung bình của OECD là 0,33%

2026-07-06 01:00:28

HệthốngthuếbấtđộngsảncủaHànQuốcchothấythuếsuấthiệuquảđốivớithuếnắmgiữtàisảnlà0,15%,bằngmộtnửamứctrungbình0,33%củaOECD,theodữliệutừLand+FreedomInstitute.Chínhphủcókếhoạchđưacảicáchthuếbấtđộngsảnvàokếhoạchsửađổithuếvàocuốithángnày,vớinhữngthayđổidựkiếnnhằmgiảiquyếtnhữngchỉtríchrằngthuếnắmgiữquáthấpvàcácưuđãichodoanhnghiệpchothuêlàquámức.Hệthốnghiệntạiápdụngthuếgiaodịchcao,vớichủsởhữunhiềunhàởkhuvựcquảnlýphảiđốimặtvớithuếtrướcbạlêntới12%vàthuếthunhậpvốnlêntới82,5%baogồmcảthuếthunhậpđịaphương,trongkhivẫnduytrìthuếnắmgiữtươngđốithấp.Cácnhàphêbìnhchorằngcấutrúcnày,đượctạoratrongthờikỳpháttriểncủaHànQuốckhitỷlệcungcấpnhàởthấp,hiệnđangbópméothịtrườngbằngcáchkhôngkhuyếnkhíchcácgiaodịchtrongkhikhôngđánhthuếđầyđủvàotàisảnbấtđộngsản.SosánhquốctếchothấyHànQuốcvậnhànhmộtcấutrúcképđộcđáovớicảthuếtàisảnđịaphươngvàthuếbấtđộngsảntoàndiệnquốcgia,khônggiốngnhưhầuhếtcácquốcgiaOECDsửdụnghệthốngthuếđịaphươngđơnlẻchoviệcnắmgiữtàisản.##CácNướcNgoàiVậnHànhHệThốngThuếĐịaPhươngĐơnLẻChoNắmGiữTàiSảnTheocácnguồnhọcthuậtngày6,đặcđiểmnổibậtnhấttrongcấutrúcthuếcủacácnướclớnnướcngoàilàvậnhànhthuếnắmgiữnhưmộthệthốngthuếđịaphươngđơnlẻ.HoaKỳápthuếtàisảnthôngquachínhquyềnđịaphươngnhưcácquận,trongkhiVươngquốcAnhvậnhànhmộtloạithuếđịaphươngduynhấtgọilà'CouncilTax'đượcchiathànhcáckhungcốđịnhđểđánhthuếđơngiản.Phápsửdụngthuếtàisảnđịaphươngchoquyềnsởhữunhàởtrongkhibổsungthêmbấtđộngsảngiátrịcaothôngquathuếtàisảnròngbấtđộngsản,chothấyxuhướngđiềuchỉnhcácvấnđềchínhsáchtrongmộtkhuônkhổthuếthốngnhất.GiáosưParkHooncủaĐạihọcSeoulchỉrarằngcấutrúcképcủaHànQuốcgồmthuếtàisảnđịaphươngvàthuếbấtđộngsảntoàndiệnquốcgia"cólợithếlàđạtđượcmụctiêuchínhsáchđánhthuếbổsungđốivớichủsởhữutàisảngiátrịcao,nhưngđãlàmsuyyếutínhnhấtquáncủahệthốngthuếnắmgiữvàgâyratranhcãivềđánhthuếhailần."##ThuếNắmGiữCủaHànQuốcTínhTheoTỷLệGDPĐạt0,87%,ThấpHơnMứcTrungBìnhCủaOECDTínhđếnnăm2023,thuếsuấthiệuquảđốivớithuếnắmgiữtàisảncủaHànQuốcởmức0,15%,bằngmộtphầnmườimứccủacácthànhphốlớnbaogồmNewYork(1,0%)vàTokyo(1,7%).TỷlệthuếnắmgiữsovớiGDPcủaHànQuốcđoởmức0,87%,thấphơnmứctrungbình0,95%củacácquốcgiathànhviênOECD.Tỷlệnàyđãtănglên1,14%vàonăm2022nhưnggiảmxuốngdưới0,90%docácchínhsáchgiảmthuếcủachínhquyềnYoonSeok-yeol.##ThuếGiaoDịchLênTới82,5%ĐốiVớiChủSởHữuNhiềuNhàỞKhuVựcQuảnLýHànQuốcápđặtgánhnặngthuếởkhâugiaodịchởmứccaonhấtthếgiới.Quốcgianàyđánhthuếtrướcbạlêntới12%đốivớichủsởhữunhiềunhàởtrongcáckhuvựcmụctiêuđiềuchỉnh.Thuếthunhậpvốnđốivớichủsởhữunhiềunhàởtrongcáckhuvựcmụctiêuđiềuchỉnhđạtmứcthuếsuấttrừngphạtlêntới82,5%baogồmcảthuếthunhậpđịaphương.Cácnướcngoàikhôngđánhthuếnặngriêngbiệtđốivớichủsởhữunhiềunhàởtrongquátrìnhgiaodịch,thayvàođósửdụngcácphươngphápcấplợiíchdựatrêntìnhtrạngcưtrúhoặcthờigiannắmgiữ.Đứcmiễntoànbộthuếthunhậpvốnđốivớibấtđộngsảnnắmgiữtrên10nămtrướckhichuyểnnhượng,trongkhiHoaKỳchophépkhấutrừthunhậplêntới500nghìnUSD(tươngđươngkhoảng650triệuwon)đốivớicáccặpvợchồngkhichuyểnnhượngnhàở.NhiềuđịađiểmbaogồmSanFranciscohầunhưkhôngcóthuếgiaodịchhoặcduytrìmứcthuếrấtthấp.JinHee-sun,cốvấntạicôngtyluậtTaepyeongyang,tuyênbốrằng"thuếgiaodịchcaosẽcólợichoviệcđảmbảonguồnthuthuếổnđịnhkhinhiềungôinhàđượcxâydựngtrongmộtthờigianngắnvàcácgiaodịchdiễnrasôiđộng,"vànóithêmrằng"bâygiờthờikỳpháttriểnđãqua,thuếgiaodịchcaovàthuếnắmgiữthấptạorasựbópméogiánhàở."##CâuHỏiThườngGặp**ThuếsuấtthuếnắmgiữtàisảncủaHànQuốcsovớimứctrungbìnhcủaOECDlàbaonhiêu?**ThuếsuấthiệuquảđốivớithuếnắmgiữtàisảncủaHànQuốclà0,15%,bằngmộtnửamứctrungbình0,33%củaOECDvàbằngmộtphầnmườimứccủacácthànhphốlớnnhưNewYork(1,0%)vàTokyo(1,7%).**ThuếgiaodịchđốivớichủsởhữunhiềunhàởtạicáckhuvựcquảnlýcủaHànQuốccaođếnmứcnào?**Chủsởhữunhiềunhàởtrongcáckhuvựcmụctiêuđiềuchỉnhphảiđốimặtvớithuếtrướcbạlêntới12%vàthuếthunhậpvốnlêntới82,5%baogồmcảthuếthunhậpđịaphương,đạidiệnchomộttrongnhữnggánhnặngthuếkhâugiaodịchcaonhấtthếgiới.

Xem nguồn

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin trên trang này có thể đến từ các nguồn bên thứ ba và chỉ mang tính chất tham khảo. Thông tin này không phản ánh quan điểm hoặc ý kiến của Gate và không cấu thành bất kỳ lời khuyên tài chính, đầu tư hoặc pháp lý nào. Giao dịch tài sản ảo tiềm ẩn rủi ro cao. Vui lòng không chỉ dựa vào thông tin trên trang này khi đưa ra quyết định. Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm.

Tin tức liên quan

3giờ trước

ThuếgiữtàisảncủaHànQuốcgiảmxuốngcòn0,15%,bằngmộtnửamứctrungbìnhcủaOECD;thuếgiaodịchlêntới82,5%

4giờ trước

ThịtrườngETFđònbẩyvànghịchđảocủaHànQuốctăngvọtlên31%khốilượnggiaodịchhàngngày,làmdấylênlongạivềbiếnđộngvàongày6tháng7

7giờ trước

Đợt tăng giá cổ phiếu Hàn Quốc tạo ra 1,146 triệu tỷ won lợi nhuận hộ gia đình, thúc đẩy nhu cầu bất động sản.