Kim Yong-beom, Kepala Kantor Kebijakan di Blue House, menyatakan pada tanggal 10 bahwa meskipun ia mempertimbangkan pelonggaran regulasi kredit hipotek untuk pembeli rumah muda, ada lebih banyak oposisi di dalam pemerintah. Kim mengungkapkan hal tersebut saat ditanya tentang kemungkinan pelonggaran persyaratan pinjaman bagi pembeli muda, dengan mencatat bahwa kaum muda secara langsung terpengaruh oleh keputusan bank baru-baru ini untuk mengurangi batas pinjaman dari 600 juta won menjadi 300 juta won. Pernyataan ini muncul di tengah kenaikan harga perumahan di wilayah metropolitan Seoul, terutama untuk rumah di kisaran 1-1,5 miliar won di pinggiran Seoul, yang mengalami kenaikan harga tertinggi selama setahun terakhir.
Batas Pinjaman Saat Ini Membuat Hambatan bagi Pembeli Muda
Kim menjelaskan bahwa meskipun rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) dibuka hingga 70% untuk pembeli rumah pertama kali, terdapat batas pinjaman sebesar 600 juta won. Ia mencatat bahwa pasangan yang baru menikah yang berusaha membeli rumah pertama menghadapi tantangan karena harga perumahan di daerah yang mereka inginkan telah meningkat secara signifikan selama setahun terakhir. Kim menyatakan bahwa pembeli muda mengirim pesan kepadanya yang menyatakan rasa mendesak, terutama mereka yang langsung terdampak oleh pengurangan batas pinjaman bank dari 600 juta won menjadi 300 juta won.
Kim menggambarkan situasi pembeli muda yang target rumahnya meningkat dari 1 miliar won menjadi 1,2 miliar, 1,4 miliar, atau 1,5 miliar won, mempertanyakan apakah mempertahankan batas pinjaman tersebut sesuai untuk kaum muda yang memiliki tujuan perumahan realistis daripada mimpi berlebihan.
Kim Menyebut Kapasitas Penghasilan Masa Depan Pembeli Muda sebagai Alasan
Kim menyatakan bahwa keunggulan kompetitif terbesar kaum muda adalah masa depan mereka, dan bahwa meskipun mereka mungkin tidak memiliki kemampuan saat ini, mereka memiliki kapasitas di masa depan. Ia mengungkapkan kekhawatiran tentang menolak kaum muda yang yakin mereka dapat menghasilkan pendapatan di masa depan selama 30-40 tahun melalui pernikahan dan penghasilan ganda. Kim menekankan bahwa ia mempertimbangkan isu batas pinjaman berdasarkan permintaan nyata dari orang-orang yang perlu membeli rumah yang akan mereka tinggali karena beban sewa bulanan yang berlebihan.
Kim menjelaskan bahwa pertimbangannya tidak berarti kesimpulan akan menjadi peningkatan batas pinjaman, dan bahwa ia tidak membuat keputusan akhir. Ia menyatakan bahwa ia mengangkat pertanyaan tentang kasus permintaan nyata di mana orang tidak dapat membeli rumah hanya karena batas 600 juta won meskipun memiliki kebutuhan mendesak.
Oposisi Pemerintah Mengutip Kekhawatiran Terlalu Panasnya Pasar
Kim mengakui bahwa pendapat oposisi di dalam pemerintah lebih dominan. Ia menyatakan bahwa argumen penentang termasuk kekhawatiran bahwa pasar perumahan, yang telah distabilkan dengan susah payah, bisa kembali menghangat. Kim mencatat bahwa ada kekhawatiran bahwa segmen pasar perumahan di kisaran 1,5 miliar won bisa menjadi lebih panas jika batas dilonggarkan.
Kim menyatakan bahwa jika pelonggaran parsial akhirnya diputuskan, langkah-langkah tambahan dapat disiapkan untuk mengatasi kekhawatiran mereka yang khawatir. Ia menekankan bahwa pemerintah saat ini sedang dalam proses diskusi, dengan pandangan yang mendukung dan menentang sedang diperdebatkan secara internal. Kim mengakui bahwa ia juga merasa terbebani oleh keputusan tersebut.
FAQ
Perubahan batas pinjaman apa yang dibahas Kim Yong-beom pada tanggal 10?
Kim Yong-beom menyatakan bahwa ia mempertimbangkan pelonggaran batas pinjaman hipotek sebesar 600 juta won untuk pembeli rumah muda, dengan mencatat bahwa satu bank baru-baru ini mengurangi batas pinjamannya dari 600 juta won menjadi 300 juta won, yang secara langsung mempengaruhi pembeli muda.
Mengapa Kim mempertimbangkan pelonggaran regulasi hipotek untuk pembeli muda?
Kim menyebutkan kapasitas penghasilan masa depan kaum muda selama 30-40 tahun dan fakta bahwa harga perumahan di pinggiran Seoul (kisaran 1-1,5 miliar won) telah meningkat secara signifikan selama setahun terakhir, sehingga menyulitkan pembeli muda untuk membeli rumah meskipun mereka memiliki tujuan perumahan yang realistis dan kebutuhan mendesak karena beban sewa bulanan yang berlebihan.
Oposisi apa yang ada di dalam pemerintah terhadap pelonggaran batas pinjaman?
Kim menyatakan bahwa pendapat oposisi di dalam pemerintah lebih dominan, dengan kekhawatiran bahwa pelonggaran batas pinjaman dapat menyebabkan pasar perumahan kembali menghangat, terutama di segmen pasar perumahan di kisaran 1,5 miliar won yang telah distabilkan dengan susah payah.
