Банк Кореи повысил базовую ставку до 2,75% после паузы в 3,5 года

Банк Кореи повысил базовую процентную ставку с 2,5% до 2,75% 16-го числа, зафиксировав первое повышение ставки за 3,5 года и 6 месяцев с января 2023 года. Глава банка Шин Хён-сон объяснил, что решение было обусловлено тем, что инфляция в течение продолжительного времени остается выше целевого уровня, а также сохраняющимися устойчивыми финансовыми рисками; все семь членов Комитета по денежно-кредитной политике проголосовали единогласно. Инфляция потребительских цен составила 3% в мае и июне, тогда как в июне импортные цены подскочили на 20,6% в годовом выражении из‑за затянувшегося конфликта на Ближнем Востоке, что усилило давление цен вверх.

Банк Кореи поднял базовую ставку до 2,75% после 3,5 лет

Банк Кореи увеличил базовую ставку на 0,25 процентного пункта до 2,75% 16-го числа. Глава банка Шин Хён-сон заявил, что «ожидается, что инфляция останется выше целевого уровня в течение продолжительного периода, а финансовые риски продолжают сохраняться». В заявлении Monetary Policy Board говорилось, что «дальнейшая денежно-кредитная политика должна продолжать повышательный настрой», сигнализируя о том, что это решение положит начало циклу ужесточения. Внимание рынка сместилось к тому, будет ли банк проводить последовательные повышения ставки в августе. Korea Investment & Securities предположила, что «повышение ставок в августе может стабилизировать инфляционные ожидания».

Правительство сохраняет целевой показатель роста объемов кредитования домохозяйств на уровне 1,5% на фоне общественного давления

Из 1 104 поданных предложений на онлайн-форум правительства по недвижимости 562 были посвящены улучшению регулирования жилищного кредитования. Требования сводились к установлению отдельных квот на кредиты для покупателей-«новичков» и покупателей, не являющихся собственниками жилья, а также к внедрению переходных мер для заемщиков, столкнувшихся со внезапным сокращением кредитных лимитов после подписания контракта. Председатель Financial Services Commission Ли Ок-вон заявил непосредственно перед форумом, что «планов ослаблять целевой показатель роста Household Loan Growth Target на 1,5% нет», однако власти рассматривают варианты освободить от общего лимита кредитования вновь созданные супружеские пары и домохозяйства, близкие к уровню бедности. Профессор Yonsei University Ким Чжон-сик отметил, что «сложно контролировать цены на жилье с помощью ограничений по общему кредитованию, не меняя фундаментальную причину — предложение».

Предложения по налоговой реформе нацелены на налог на удержание недвижимости и послабления по налогу на прирост капитала

На налоговом форуме Министерства экономики и финансов эксперты предложили преобразовать действующий вычет по налогу на удержание недвижимости за долгосрочное владение в вычет на основе фактического места проживания. Профессор Konkuk University Шим Чжон-джин предложил применять 10% вычет на 5 лет проживания с увеличением на 10 процентных пунктов каждые последующие 5 лет, при этом максимальный вычет — 40% на 20 лет или более; также снизить совокупный лимит с учетом вычетов для пожилых граждан с текущих 80% до 60%. По налогу на прирост капитала в предложениях предусматривалась льгота для не резидентов — одиноких домовладельцев — сроком 2–3 года, чтобы они могли продать недвижимость с налоговыми льготами в течение этого окна, стимулируя выставление объектов на продажу. Правительство планирует объявить свой план пересмотра налогов в конце этого месяца.

FAQ

Что сделал Банк Кореи 16-го числа?

Банк Кореи поднял базовую процентную ставку с 2,5% до 2,75% 16-го числа, увеличив ее на 0,25 процентного пункта. Это стало первым повышением ставки за 3 года и 6 месяцев с января 2023 года; при этом все семь членов Комитета по денежно-кредитной политике проголосовали единогласно.

Почему правительство сохранило целевой показатель роста кредитов домохозяйствам на уровне 1,5%?

Председатель Financial Services Commission Ли Ок-вон заявил, что плана по ослаблению целевого показателя роста Household Loan Growth Target на 1,5% нет, несмотря на то, что 562 из 1 104 предложений на общественном форуме просили улучшить регулирование жилищного кредитования. Власти рассматривают исключения для отдельных групп, таких как вновь созданные супружеские пары и домохозяйства, близкие к уровню бедности, при сохранении общей рамочной модели лимита кредитования.